Immobilien Kredit beantragen – Tipps und Tricks

10. Januar 2011 · 0 Kommentare

Immobilien Kredit beantragen

Foto: Immobilien Kredit beantragen in wenigen Schritten

Baufinanzierung gut vorbereiten: Eine Immobilie kaufen oder bauen bedeutet immer, gleichzeitig an die Baufinanzierung zu denken. Detailkenntnisse haben zwar letztlich nur Fachleute der jeweiligen Spezialgebiete. Deshalb sollten Bauherren und Immobilienkäufer besonders bei Fragen zu sensiblen Themen wie Preisen, Kosten und generell Risiken einen Experten für das jeweilige Fachgebiet konsultieren.

Es heißt nicht umsonst, dass guter Rat teuer aber schlechter Rat teurer ist. Der Käufer oder Bauherr, der einen Immobilien Kredit beantragen will, sollte aber auf jeden Fall wissen, in welcher sinnvollen Reihenfolge die einzelnen Schritte zu einer soliden Finanzierung erfolgen sollten.

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Vor einer Immobiliensuche oder einem Neubauvorhaben, und nicht zuletzt wenn er einen Immobilien Kredit beantragen will, sollte der Kauf- oder Bauinteressent zuallererst so genau wie eben möglich definieren, welches Objekt gesucht oder geplant wird. Die Größe, die Ausstattung, die Lage sind zur Abschätzung späteren Ermittlung der Höhe der benötigten Baufinanzierung unerlässlich. Nicht zuletzt sollte der Bauherr oder Immobilienkäufer auch die Nebenkosten im Auge behalten.

Erst danach kann ein Finanzierungsberater durch eine Vorprüfung genauer feststellen, in welchem Umfang der Käufer oder Bauherr einen Immobilien Kredit beantragen kann oder sollte. Diese frühe Prüfung ist sehr empfehlenswert, weil sich später oft herausstellt, dass die ursprüngliche Immobilienplanung nur ungünstig oder schlimmstenfalls gar nicht machbar sind.

Sobald das zu finanzierende Objekt feststeht, folgt die Verhandlung verbindlicher Preise und Konditionen mit Anbietern der jeweiligen Immobilien. Eine alte Regel dazu lautet: Der Kaufpreis wird immer zuletzt verhandelt.

Immobilien Kredit beantragen

Danach weis man für die Baufinanzierung genau, welches Objekt zu welchen Preise und Konditionen zu finanzieren ist. Deshalb kann der Erwerber erst jetzt seine Immobilien Finanzierung beantragen. Für eine günstige Finanzierung sollten vor einer Entscheidung mehrere Meinungen eingeholt werden, denn jede Finanzierung ist individuell und die Konditionen können sich deutlich voneinander unterscheiden. Sobald die Finanzierung gesichert ist, kann der Erwerber die Immobilie kaufen und Bauleistungen beauftragen. Wichtig ist aber beim Immobilien Kredit auch wie bei jeder anderen Kreditart, dass man auf kein schwarzes Schaf im Internet tappt, wie auf Kredit45.at nachzulesen ist. Immerhin sind Banken verpflichtet den Wert einer Immobilie zu überprüfen und dürfen keine Kredite herausgeben, die diesen Wert weit überschreiten. Bei der Kirchnet Immobilienbewertung ist ein informativer Beitrag dazu, ob sich Wohnhäuser als Kapitalanlage überhaupt lohnen.

[Bildquelle: Mein Haus, mein Auto, meine Straße von Last Hero via Flickr]

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